Bí quyết vay mua nhà để không phải lo nợ “đè đầu cưỡi cổ”

Người Việt Nam xưa nay đều quan niệm “an cư rồi mới lạc nghiệp”. Vì thế mà có được một ngôi nhà luôn luôn là ước muốn của nhiều người, nhất là những cặp vợ chồng lập nghiệp ở chốn thành thị. Nhưng đáng buồn là xét trên mặt bằng chung thì thu nhập và giá nhà hiện nay thì việc mua một căn nhà là chuyện vô cùng khó với nhiều gia đình trẻ Việt Nam.lam sao de vay mua nha

>> Và còn rất nhiều các thông tin vay vốn khác, xem tại Trang Chủ

Tuy nhiên, trên thực tế hiện có nhiều phương án để người dân nếu chưa tích cóp đủ tiền để mua một ngôi nhà hay căn hộ riêng vẫn có thể mua được, trong đó phổ biến nhất là việc vay tiền ngân hàng mua nhà. Song làm thế nào để vay mua nhà một cách thông minh nhất và không bị các khoản nợ ngân hàng đè nặng lại là cả một “nghệ thuật”.

Dưới đây là những bí quyết khi vay mua nhà giúp bạn có thể dễ thở hơn, không phải lo đi làm được bao nhiêu dốc hết trả nợ hay có khi suốt đời là con nợ.

Đừng mua nhà kiểu “tay không bắt giặc”

Về lý thuyết, các ngân hàng có thể cho vay tới giá trị 70-80% giá trị căn nhà. Như vậy ít nhất bạn phải đang có sẵn 20-30% số tiền trong tay. Thế nhưng, hiện tại không ít người Việt sẵn sàng mua nhà khi trong tay lại chẳng có đồng nào. Theo cán bộ tín dụng một ngân hàng phân tích, không nên tự tin quá đi vay nếu trong tay chỉ có tài sản thế chấp tốt bởi quan trọng là phải có phương án trả nợ hiệu quả nhất.

Với một số người việc vay mua rồi cho thuê lại chính căn nhà đó. Rất nhiều người đã áp dụng cách này để có thể giảm áp lực trả nợ ngân hàng khi mua nhà nhưng chỉ dành cho những ai may mắn có thể ở tạm nhà bố mẹ được một thời gian hoặc mua căn nhà rộng với nhiều phòng trống hơn.

Như trường hợp của anh Trường, một hướng dẫn viên du lịch 30 tuổi sống tại TP HCM. Do đặc thù công việc phải thường xuyên đi công tác, anh Trường vay ngân hàng mua một căn hộ ở Quận Tân Bình nhưng lại không ở mà vẫn cùng vợ và con gái sống tạm ở nhà bố mẹ trong 3 năm. Anh Trường cho biết: “Ở nhờ bố mẹ, vừa để những lúc tôi đi vắng, vợ con có chỗ nhờ cậy, lại vừa giải quyết bài toán kinh tế trả nợ ngân hàng. Mỗi tháng cho thuê lại căn hộ kia thì chúng tôi cũng có thêm gần 4 triệu để trả bớt nợ ngân hàng”. Sau 3 năm, dù vẫn còn mắc nợ ngân hàng nhưng vợ chồng anh Trường đã về căn nhà của mình sinh sống bởi số tiền lãi phải trả không còn nhiều nữa do khoản vay tính theo dư nợ thực tế.

Ngay cả khi không may mắn có được ở nhờ bố mẹ một vài năm, bạn vẫn có thể cho thuê lại một hoặc vài phòng trong căn hộ đó của mình để có thêm thu nhập, bớt gánh nặng trả nợ ngân hàng. Cách này thì bạn có thể tham khảo bởi khá nhiều người đã làm và thành công rồi.

Hãy cố gắng hết sức để tất toán trước hạn. Món nợ sẽ làm bạn mệt mỏi hơn, nhưng nó cũng là động lực giúp bạn cố gắng hơn trong công việc đó. Nó giúp bạn làm việc không ngừng, từ đó gặt hái được những thành công ngoài mong đợi. Bên cạnh đó, bạn nên nghiên cứu thật kỹ điều khoản tất toán trước hạn khi vay ngân hàng vì phần lớn số khách hàng không cần sử dụng hết thời gian vay ban đầu để có thể trả nợ.

Chính nhờ những “thành công ngoài mong đợi” đó mà bạn nhận được trong quá trình cố gắng phấn đấu để có thể trả nợ, đã giúp bạn có những khoản thu nhập phát sinh ngoài dự tính. Lời khuyên cho bạn là đừng bao giờ tiếc chi phí trả nợ trước hạn (khoảng 2 – 4% tùy chính sách từng ngân hàng và thời gian trả trước hạn). Đừng bao giờ nên gửi tiết kiệm khi bạn vẫn đang nợ vì lãi suất tiết kiệm bạn nhận được chỉ bằng một phần rất nhỏ khoản lãi bạn phải trả cho số nợ của mình. Hãy trả nợ càng sớm càng tốt nhé.

>> Cách tốt nhất để vay tiền trả góp nhanh gọn

Ngoài ra bạn đừng quên tận dụng vay người thân, bạn bè nhé. Nếu là một người uy tín, bạn có thể hỏi vay người thân, bạn bè của mình để đỡ đần một phần thay vì vay tất cả từ ngân hàng bởi thông thường, những món nợ đó có thể được cho vay lãi suất thấp hoặc thậm chí là miễn phí. Tuy nhiên, khác với vay ngân hàng, việc vay người quen bạn sẽ gặp một áp lực vô hình khác về các thời gian trả nợ. Bất cứ lúc nào người đó cũng có thể cần tiền và đòi bạn thanh toán gấp đó.

Hãy là thông thái trong việc vay vốn mua nhà nhé. Chúc bạn sẽ sớm có được ngôi nhà như ý.

Nếu bạn đang cần thêm nguồn vốn để sở hưu căn nhà mình mơ ước thì hãy xem thêm tại đây http://vaytieudung.biz/vay-the-chap-so-do/